7 kroków – aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości
- Dostałeś wypowiedzenie opłaty? – Idź do radcy prawnego lub adwokata
Zanotuj datę odbioru wypowiedzenia (to bardzo ważne), a następnie zleć prawnikowi zapoznanie się z operatem szacunkowym w urzędzie.
- Przeczytaj operat i podejmij decyzję
Twój prawnik najpewniej nie jest rzeczoznawcą. Wspólnie musicie podjąć decyzję, czy będziecie kwestionować operat sami, czy lepiej zlecić wycenę niezależnemu rzeczoznawcy (koszty).
- Porównaj nieruchomości podobne
Czy nieruchomości wzięte do porównania rzeczywiście są „podobne”? Ich cechy (takie jak lokalizacja i otoczenie, powierzchnia, kształt, media) mogą się różnić, co ma wpływ na ich wartość.
- Przeszukaj internet
Internet to potężne medium. Może znajdziesz informacje o transakcjach porównawczych (takie jak kupno w przetargu, rozłożenie ceny na raty, itd.), które mogły mieć wpływ na cenę sprzedaży.
- Zleć przygotowanie odwołania
Radca prawny lub adwokat napisze odwołanie (pamiętaj o terminie – 30 dni od daty odbioru z pkt 1).
- Rozważ ugodę
Wspólnie z prawnikiem przygotuj propozycje ugodowe. Polubowne zakończenie sprawy przyspieszy ją i pozwoli zmniejszyć koszty.
- Zastanów się nad sprzeciwem do sądu
Jeżeli nie dojdzie do zawarcia ugody, a Samorządowe Kolegium Odwoławcze wyda niekorzystne orzeczenie – możliwe będzie poddanie rozstrzygnięcia sądowi.
